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Apartamento Porteira Fechada no Nouveau Horto Florestal

R$1.420.000 / VENDA

Apartamento Porteira Fechada no Nouveau Horto Florestal

R$1.420.000

Venda

1, sendo 1 Suíte
3 Vagas
74 m²

Área Privativa

Pronto para morar

Cômodos

1 Dormitório, sendo 1 suíte1 Banheiro3 VagasGaragem Coberta1 Sala de TV1 Cozinha1 Área de serviço

Características

Ar condicionadoArmário na cozinhaCozinha americanaFechadura digitalForro de gessoVaranda gourmetVaranda(s)

Condomínio

Academia de ginásticaCâmeras de segurançaElevador de serviçoElevador socialGerador elétricoPermite animaisPiscina adultoPortaria 24 horasSala de jogosSalão de festasÁrea verde preservada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalPadariaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Oportunidade Exclusiva: Design Assinado e Luxo no Horto Florestal 💎

Para quem busca morar com curadoria de arte e design: este imóvel no Nouveau Horto é a definição de sofisticação. Totalmente reformado e decorado sob o conceito de "Porteira Fechada".


O Apartamento:

  • Planta Customizada: Original 2/4, atualmente revertido para uma suíte máster ampliada.
  • Posição Privilegiada: 74m² com ventilação cruzada (Nascente Total).
  • Mobiliário de Grife: Itens curados da Artefacto, Sérgio Rodrigues e Carbono Design.
  • Acabamentos Premium: Marcenaria Bomtempo, portas Cinex, tapeçaria Bagdá e cortinas Hunter Douglas.
  • Tecnologia: Projeto de automação completo.
  • Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com linha Brastemp Gourmand.


Diferenciais Únicos:

  • 3 Vagas de garagem (todas soltas).
  • Depósito privativo.


Lazer e Alto Padrão: Piscina em pedra Hijau (raia 25m), Academia equipada com aparelhos de ponta, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Coworking e Lavanderia OMO.

Sobre o condomínio

Inspirado em hotéis de charme espalhados pelo mundo, o NOUVEAU HORTO FLORESTAL tem a intenção de inovar e encantar em todos os ambientes. A presença marcante de transparências e espelhos traz uma sofisticação e leveza indescritível. Detalhes minuciosamente pensados para você.


O empreendimento, edificado pela construtora DONA, traz nos seus detalhes tudo para te surpreender. Localizado na área mais nobre do Horto Florestal, na Avenida Santa Luzia.


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Detalhes fazem a diferença (Texto: Marina Cabral)

Inusitada e elegante, a fachada do edifício residencial Nouveau é o que o diferencia dos demais. Sobre um corpo cinza chumbo com varandas brancas, ela é vista como um cubo de madeira imponente. “Conquistamos esse efeito pela ousadia na escolha dos revestimentos e jogo de volumes através de grandes balanços. O edifício dialoga com o usuário por meio de suas linhas simples, que se assemelham a um terno de alfaiataria bem cortado”, destaca Sidney Quintela, arquiteto autor do projeto e proprietário do escritório SQ+ Arquitetos Associados.


Programa residencial misto

Localizado no bairro do Horto Florestal, em Salvador (BA), o empreendimento tem diversos tipos e tamanhos de apartamentos – oferecendo opções de níveis intermediários com piscina e ampla varanda gourmet; ou até de quarto e sala com deck, ofurô e varanda gourmet. “Há, ainda, apartamentos menores, de quarto e sala, ou dois quartos e até cobertura horizontal de forma valorizada e de alto padrão”, explica.

O edifício é composto por 55 unidades imobiliárias distribuídas em 16 pavimentos. São 31 apartamentos com quarto/sala, 21 unidades de dois quartos, três coberturas e térreo com mezanino. “Por conta do terreno pequeno, a principal dificuldade foi implantar o empreendimento mantendo áreas livres de convivência integradas à natureza”, explica o arquiteto. Para o lazer dos moradores, a infraestrutura de lazer é completa, com deck em madeira ecológica junto à raia de borda infinita, sauna, área gourmet, academia e salão de jogos.


Decor e materiais predominantes

Para compor a fachada, a fórmica na cor imbuia foi aplicada para ‘contornar’ o edifício. “Além desse material, destacam-se a textura em cimento queimado cinza, as pastilhas cerâmicas e o vidro incolor, que contrastam de maneira harmônica com o efeito da madeira”, detalha o arquiteto. “Todos os pilares foram revestidos em espelho polido colado e a piscina recebeu pedra hijau verde”, complementa.

Quintela também ressalta o design moderno das áreas comuns do empreendimento, inspirado em hotéis boutique ao redor do mundo. “O lobby traz um mobiliário clássico que dialoga com peças de design, como o tapete Sushi – de autoria dos Irmãos Campana –, que cria um espaço aconchegante sem perder a nobreza do ambiente”.


Iluminação e paisagismo

Como o pavimento que abriga a área de convivência localiza-se em uma cota próxima à copa de árvores, o paisagismo fez uso dessa área para compor os ambientes. “Esta compatibilização de alturas possibilitou uma interação perfeita entre a área comum do edifício e a área externa arborizada”, explica.


O arquiteto também destaca a iluminação presente nos pilares da passarela de acesso, que foram revestidos com fitas de LED embutidas na base e no topo. “Esses detalhes ajudaram a compor a linguagem contemporânea da edificação”, conclui.

Localização

Av Santa Luzia, 98 - Horto Florestal - Salvador/BA - 40295-050

Taxas

CondomínioR$1.287,00
IPTU MensalR$295,85

Ficha do imóvel

CondomínioNouveau Horto Florestal
Unidades por andar5
Total de andares15
Número de torres1
EsquinaSim
Idade do imóvel10 anos
IncorporaçãoDONA
PerfilResidencial
Posição solarLeste
PosiçãoFrente
Próximo ao marVista para o mar
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sim
TerrenoDeclive
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa74m²
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Felipe V. CarvalhoCRECI - 18476
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