Centro Comercial 10 Lojas, 540m2 Vilas do Atlântico - Lauro de Freitas
R$2.100.000 / VENDACentro Comercial 10 Lojas, 540m2 Vilas do Atlântico - Lauro de Freitas
R$2.100.000Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
O Centro Comercial Arco Íris é um empreendimento consolidado na região de Vilas do Atlântico, município de Lauro de Freitas/BA, projetado para atender a múltiplos segmentos do comércio e serviços. Com localização estratégica, o imóvel está situado em área de grande visibilidade e fluxo de veículos e pedestres, próximo a condomínios residenciais de alto padrão, escolas, clínicas e supermercados.
O empreendimento possui infraestrutura completa, sendo composto por unidades comerciais independentes, áreas de circulação cobertas, estacionamento privativo e sistema de segurança, o que o torna ideal tanto para investidores quanto para operadores do varejo.
Área total do terreno: 2.800 m²
Área construída: 3.500 m²
Número total de unidades comerciais: 18
Pavimentos: térreo e mezanino
Estacionamento: 30 vagas rotativas, com vagas destinadas a pessoas com deficiência (PCD)
Acessibilidade: rampas e banheiros adaptados conforme normas vigentes
Infraestrutura adicional:
- Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV)
- Iluminação externa e interna em LED
- Reservatórios de água superiores e inferiores
- Instalação elétrica e hidráulica revisadas
- Projeto arquitetônico regularizado junto à prefeitura
Zoneamento urbano: Zona Mista (ZM), permitindo usos comerciais diversos
- Documentação:
- Escritura pública registrada
- Habite-se
- Certidões negativas
- Alvará de funcionamento atualizado
- IPTU em dia
O imóvel é apropriado para abrigar diversas atividades comerciais, tais como:
- Lojas de varejo
- Escritórios corporativos
- Clínicas médicas e odontológicas
- Espaços de coworking
- Restaurantes e cafés
- Escolas de idiomas e cursos livres
Diferenciais Competitivos:
- Localização premium em bairro nobre
- Alta visibilidade e acessibilidade
- Empreendimento com histórico de ocupação estável
- Potencial de valorização e retorno sobre investimento (ROI)
- Pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas estruturais
Sobre o condomínio
DESCRIÇÃO TÉCNICA – IMÓVEL COMERCIAL
Identificação do Imóvel:
Prédio comercial situado em via principal do bairro Vilas do Atlântico, município de Lauro de Freitas – BA.
Área Construída Total:
540 m² (quinhentos e quarenta metros quadrados).
Composição do Imóvel:
O imóvel é composto por 10 (dez) unidades comerciais independentes, entre salas e lojas, distribuídas de forma a permitir múltiplas finalidades de uso, tais como: estabelecimentos comerciais, clínicas, escritórios, consultórios, entre outros.
Localização e Infraestrutura do Entorno:
Localizado em ponto estratégico de grande circulação, com ampla visibilidade, o imóvel encontra-se inserido em área consolidada de Vilas do Atlântico, com fácil acesso e completa infraestrutura urbana.
O entorno imediato dispõe de uma rede de serviços e comércios essenciais, incluindo:
- Clínicas médicas e odontológicas;
- Laboratórios de análises clínicas;
- Supermercados e centros de compras;
- Agências bancárias;
- Shopping centers;
- Farmácias e serviços de saúde;
- Comércio varejista diversificado.
Finalidade Comercial:
Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam estabelecer-se em uma das regiões mais valorizadas do município. A estrutura permite ocupação imediata e oferece excelente potencial de rentabilidade por meio de locações individuais ou totais.
Observações Adicionais:
A edificação encontra-se regularizada e apta para negociações de venda ou locação, conforme legislação vigente.
Localização
Taxas
Ficha do imóvel
